錐形鋼管政府對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心十分堅(jiān)決，調(diào)控的靶心從特大型城市擴(kuò)大到了有蠢動(dòng)跡象的區(qū)域，小城市也不例外。監(jiān)管層也在做出提醒，要千方百計(jì)地確保房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定、投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前市場(chǎng)穩(wěn)定。 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，過(guò)去幾年，天津的房?jī)r(jià)一直不溫不火，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前鄰近的北京乃至“北三縣”卻不斷上漲，因此天津房?jī)r(jià)的上漲有著“補(bǔ)漲”的性質(zhì)。加之購(gòu)房者多以改善型需求為主，支付能力相對(duì)較強(qiáng)，對(duì)房?jī)r(jià)敏感度相對(duì)不高。河北涿州發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出對(duì)非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年(含)以上證明家庭投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前，限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%。

    但在21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者的采訪中，大部分房企人士反映，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前正進(jìn)入狀態(tài)，還是在去年四季度?！拔覀儼羊?yàn)資的規(guī)模從之前的30萬(wàn)，上調(diào)到50萬(wàn)，再調(diào)到100萬(wàn)    目前，支撐涿州樓市的購(gòu)房者中絕大部分來(lái)自北京。其中，多數(shù)北京客戶出于投資目的，投資目的，只有少數(shù)客戶基于自住需求提前只有少數(shù)客戶基于自住需求提前購(gòu)置。